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关于建筑施工的企业（关于建筑施工企业编制施工组织设计的要求）

建筑施工企业运营风险防范?

1、**资金管理风险**：建筑行业的资金流动频繁且数额巨大，复杂的财务环境增加了资金风险。企业需加强对资金流动的管理，避免资金链断裂。 **原材料供应风险**：工程建设周期长，对原材料需求量大，价格波动和供应不稳定可能影响工程进度和成本。

2、建筑施工企业常见风险1投标报价的风险对建筑工程进行投标报价是建筑企业进行工程建设的前提，只有参与工程项目的投标报价，才能够承揽到工程进行施工。

3、企业制度创新和建立风险控制秩序：企业的管理制度和组织形式的合理性是风险控制的基础，工程承包企业必须建立灵活务实的制度形式。（2）在组织上建立以风险部门和风险经理为主体的监督机制。（3）明确风险责任主体，加强目标管理：承包风险管理的关键点，在于确立风险责任主体及相关的责任、权利和义务。（4）确定最优资本结构。

4、防范违法工程的风险。我国《建筑法》规定，允许施工的工程项目应具备以下条件：（1）建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划内的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求等。否则，即属违法工程。

建筑施工企业安全生产许可证延期最新办理流程

1、正面回答安全生产许可证延期办理流程如下：提交安全生产许可证延期手续，主管部门受理。审查，按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。决定对行政许可申请作出决定。同意审查意见，签署意见，转告知人员。

2、安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证有效期满需要延期的建筑施工企业应当于期满前3个月向住房城乡建设厅申请办理延期手续。

3、安全生产许可证延期办理流程申请延期首先建筑企业不能等到安全生产许可证过期之后才申请，这样申请就迟了。其次就是要注意时间，在安全生产许可证有效期前三个月的时候，就要向相关的颁发管理机关提出安全生产许可证延期申请并且准备好相关的申请材料。

4、在此提醒您：若企业法人代表持有建造师证并在使用该建造师证时，法人代表必须考取B证。 企业特种作业人员名单及操作资格证书及复印件。安全生产许可证延期办理流程安全生产许可证延期办理流程如下： 提交安全生产许可证延期手续，主管部门受理。

建筑施工企业的投标工作?

1、从企业外部来讲：（1）建设单位的社会信誉，立项文件，资金状况，付款方式，及工程施工过程按进度拨款与峻工后的支付能力。（2）投标工程的关键部位施工技术，工程量，工期，以及其它附带的特殊建筑要求。（3）投标竞争对手情况。

2、建筑招投标流程：招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续、编制招标有关文件；发布招标公告、资格预审；组织投标人自费进行现场考察，召开交底会议；开标、评标、定标：向中标人发出中标通知书，将中标结果通知所有未中标的投标人并退还投标保证金或者保函。

3、招标人准备工作 项目立项 提交项目建议书主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。

4、招标人准备工作项目立项（1）提交项目建议书主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。

5、投标工作是一个系统工程，既要分工，又要合作、协调与配合，才能作出一份好的标书。从标书的内容和工作量来说，做一份标书宜安排3～4个人比较合适：一个人负责（1）、（3）、（4）；一个人负责（2）及临时工程量的计算；一个人负责（5）；一个人负责（6）、（7）。另外，最好有一个人负责总体的协调工作与标书的审查。

沈阳市政府关于外商投资建筑施工企业在沈承包装饰工程的暂行规定

1、第一章 总则第一条 为促进本市外向型经济发展，开放建筑市场，加强对外商投资建筑施工企业承包装饰工程项目的管理，制定本规定。第二条 本规定所称的外商投资建筑施工企业（以下简称外资企业），系指中外合资、中外合作、外商独资建筑施工企业。

2、第五条 外地来沈联合的企业，享有国家和本市规定范围内的自主权，经市人民银行批准，允许发行债券，并允许转让。联办合营的产权，按投资比例归双方所有；独资企业可以从外地派遣骨干，也可以在本市聘用科技、管理干部。

3、第九条　“门前三包”由区、县（市）城市建设管理行政主管部门委托街道办事处、镇政府聘任监督员，对“门前三包”的实施情况进行执勤监督。执勤时必须佩戴全市统一标志。在责任地段内，监督员有权对违反规定的行为进行制止，并及时向街道办事处和有关行政管理执法监督部门报告。

4、沈阳：二套房房贷和公积金贷款首付比例提至65% 沈阳市政府于11月25日公布《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。

5、同时，市政府代表团访问西班牙FCC集团奥科利水务公司，就我市东水西调配水厂及污水处理和供水项目达成共识。 2月23日至27日，政高书记率领沈阳市代表团赴温州、苏州、无锡和上海四市进行招商，促进一大批投资项目签约。

施工资质的企业如何开具增值税发票

1、施工企业属于一般纳税人，具有施工资质。与建设单位签订合同价款包含材料及施工费。在财务结算时分为两部分：材料做为销售收入、施工费做为工程收入 。给客户开具的发票也分为两部分：材料开具国税的增值税发票、施工费开具地税的建筑安装业发票。

2、工程施工应该开具工程类增值税专用发票。开具增值税专票，需要提供的资料有：付款方的单位名称；付款方的纳税人识别号（已经完成“三证合一”的企业，就是：统一社会信用代码）；付款方的银行账号、开户行名称；付款方的注册地址、电话。

3、步骤如下：一般都是有公司的，公司在税务局购买发票，或者到税务局开发票，现在都是增值税了应该去国税局开票个人承包的工程可以向税务机关申请开具发票。个人只能申请开具增值税普通发票。要看甲方在合同约定上是否要求按照一般计税法，如果是则增值税税率11%，否则增值税税率3%。

4、纳税人自行开具。以取得的全部价款和价外费用全额开具增值税专用发票或增值税普通发票，备注栏注明建筑服务发生地所在县（市、区）及项目名称。申报时全额计税，允许抵扣所取得的进项税额。一般纳税人采用简易计税方法的项目（符合规定的老项目、甲供材、清包工）开具发票：纳税人自行开具。

5、网上申请外出经营许可证，开具自注册地税务机关领取的增值税发票即可。在项目所在地税务机关预交2%的增值税及其附加税。

6、包工包料的工程也也建筑工程业务的一种，都应该开具建筑业发票的；建筑业一般缴纳营业税、城建税、教育费附加，有的地方还有地方教育费附加，如果有合同的话，还应该缴纳印花税的。《增值税暂行条例实施细则》第五条规定，一项销售行为如果既涉及货物又涉及非增值税应税劳务，为混合销售行为。