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建筑施工企业盘活土地存量（盘活存量土地实施方案）

土地审批权下放、存量盘活等助力深圳高质量发展

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者表示，土地审批权下放并不是一个新政策，今年年中国家就发布文件将基本农田以外的农民地转建设用地审批权下放到各省，探索二三产业混合用地出让、弹性年限等对深圳都是利好的。对于地方来讲，它知道土地要素该怎么配置才能效益最大化。

方案将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。

高力国际华南区咨询服务部执行董事陈厚桥在接受第一财经记者采访之际一方面表示，土地审批权限的下放能部分缓解深圳土地资源供应紧张的问题，但他也直言在生态保护红线的作用下，深圳乃至深汕合作区实际可转化为建设用地的农用地要打折扣。

今年3月12日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，明确赋予省级人民政府更大用地自主权。文件指出，将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

盘活存量、职住...北京鼓励改建保租房新政亮点多

1、北京保障性租赁住房（简称“保租房”）的发展有望进一步提速。9月30日，北京市人民政府印发《关于存量国有建设用地盘活利用的指导意见（试行）》（简称《意见》），为首都高质量发展提供有效用地保障。其中，《意见》创新提出了8项支持政策，明确在重点功能区及现状轨道站点周边，鼓励利用现状建筑改建保租房。

2、二是调整完善市场租房补贴规定，有效盘活存量房源。今年8月1日发布实施“升级版”的市场租房补贴规定，进一步“提标扩面”，鼓励更多家庭通过租赁市场房源解决住房问题。

3、支持北三县盘活存量土地、合理利用增量土地，与城市副中心合作建设保障性租赁住房等。

4、此前以公租房形式解决无房低收入家庭的租房问题，政府财政压力较大，提供的租赁房源规模有限，借助市场的力量可以盘活市场存量，调动租赁企业积极性，提高保障性租赁住房的供给规模，通过支持专业化、规模化住房租赁企业参与保障性租赁住房，还有利于培育发展成熟的住房租赁市场。

5、加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。加快住房租赁法规建设，保障承租人和出租人合法权益。规划纲要草案表示，有效增加保障性住房供给，完善住房保障基础性制度和支持政策。

川化集团土地怎么盘活

1、该集团盘活土地的方法可以包括以下方面：资产重组：川化集团可以与政府、其他企业或投资者进行合作，对土地进行资产重组，以实现土地的合理利用和优化配置。通过资产重组，可以调整土地的用途、结构和布局，提高土地利用效率。

2、既盘活了公司资产，又解决了泸州铁路公司遗留问题的资金需要和纳叙铁路建设投资的需要，有利于兴泸集团的长远发展和推进泸州的铁路建设。6月21日▲四川纳叙铁路有限公司第二届第一次董事会议推举兴泸集团董事长黄毅兼任四川纳叙铁路有限公司董事长。

盘活存量资产:盘什么?怎么盘?钱从哪来?路往哪走?啥是重点?

1、首先，存量资产的类型丰富多样，包括商业物业的再利用，如老旧商场的改造升级，以及土地上的闲置厂房，通过创新方式转变为新兴产业的承载地。基础设施的盘活尤为关键，涵盖交通、水利、清洁能源等市政设施，生态环保项目，以及产业园区的优化升级，这些都是城市功能重塑和产业结构优化的抓手。

2、引导支持基础设施存量资产多、建设任务重、负债率较高的国有企业，把盘活存量资产作为国有资产保值增值以及防范债务风险、筹集建设资金、优化资产结构的重要手段，选择适合的存量资产，采取多种方式予以盘活。

3、存量资产的范围比较宽泛，包括土地、传统经营的国有公交公司、垃圾处理厂、污水厂、供水厂等等，我们理解，这类资产的整合之所以得不到好的效果，达不到应有的目的，主要有以下几个原因：一，资产老旧，形象和功能上无法满足现实需求。

4、盘活存量就是采取各种方式来整合资产并且利用好现有的资产，从而起到防止资产的闲置浪费的作用。盘活存量，就是要加快金融业的市场化改革，让更多的民间资本进入到金融业，鼓励民间资本参与到金融机构的重组改造，建设更多为中小企业服务的金融机构。