建筑施工企业各个阶段（建筑施工企业施工生产特点）
建筑施工企业在工程施工阶段的造价控制?
站在建筑施工企业的立场上讲，对工程造价的控制重点是对项目成本的控制，力争以最小的成本获取更多的利润。目前，我国现阶段许多建筑施工企业对工程施工过程造价控制的方法都在积极地探索、实践。
这个阶段主要应做好以下工作对工程造价进行控制：（1）严格审查施工组织设计或施工方案，尤其是基坑支护、高支模等专项施工方案，严格控制专项措施费。（2）严格控制设计变更，严格审签经济技术签证，签证必须做到“定性定量”，所谓定性就是事实是否存在，所谓定量就是对其进行量化。
因此，施工阶段工程造价控制的目标是：在满足合理质量标准和保证计划工期的前提下，尽可能降低工程造价。对造价工程师来说，主要应从以下几个方而入手进行造价控制。
一）把好工程材料、设备价格关 建设工程的材料费一般要占整个建安费的60％以上，控制材料费的支出是施工阶段造价控制的一个很关键的环节。（二）把好工程变更关 在施工过程中，由于各方面的情况变更经常会导致工程量的变化和一些施工做法的变化，从而影响工程造价，所以我们必须对工程变更进行有效控制。
进行资源优化配置，严格控制施工工序及质量，减少返修，合理利用费用。
利用反馈机制经过项目最终评价，从而优化企业定额，达到指导、控制工程造价的目的。施工企业应充分发挥注册造价工程师在工程造价控制方面的作用。
建筑施工企业成本控制方法,各方面的。
事前控制——目标成本的管理 目标成本的管理主要包括确定目标成本和进行成本预测，参与经营决策、编制成本计划，建立责任成本中心、实行成本归口管理等内容。
施工企业要完善监督控制体系，建立健全自我监督控制机制、全员监督控制机制、职能监督控制机制、检审监督控制机制、问责追究监督控制机制。充分调动全体员工的积极性， 提高施工企业全体员工的成本意识，加强企业员工精打细算，严细管理的精神。以降耗增效为目标，加大施工企业项目建设力度，做实成本中心。
一）全面树立成本控制意识 在建筑工程施工过程中，有些施工者往往以牺牲成本来换取较高的工程质量，这种盲目追求质量的做法造成工程成本的增加，导致利润的下降，因此说，加强成本的控制就显得尤为重要。
保证材料质量。用于建筑上的材料要满足两个方面的质量标准：一是材料自身的质量标准，大部分的材料都有其行业标准；二是施工合同或设计所要求的质量标准。（2）选择适合的供应商。合适的供应商必须满足施工要求，做到供应及时且不积压。
目前，影响施工企业成本管理的因素主要来自企业外部和企业内部两个方面。 1 盲目投标风险高 ，成本管理埋隐患 当前，由于建筑市场供需关系失衡，导致行业内恶性竞争盛行。面对市场压力，不少施工企业不惜采取低价竞标、垫资施工等方式，盲目参与投标，把盈利的希望寄托在项目变更以及其他途径上。
从成本管理源头进行控制。实施要点：应在协议中明确约定，按照施工进度与结算同期、同比例付款，以规避合同风险，对材料款、人工费、机械费支付履行资金计划审批程序，严格程序管理，杜绝付款比例失调。项目实施阶段的成本管理。
建筑施工企业如何在施工阶段进行成本控制
建筑施工企业在施工阶段主要可在人工费、材料费、施工机械使用费、施工分包费用等方面进行成本控制。 人工费的控制 人工费的控制实行“量价分离”的方法，将作业用工及零星用工按定额工日的一定比例综合确定用工数量与单价，通过劳务合同进行控制。 人工费的影响因素 社会平均工资水平。
从成本管理源头进行控制。实施要点：应在协议中明确约定，按照施工进度与结算同期、同比例付款，以规避合同风险，对材料款、人工费、机械费支付履行资金计划审批程序，严格程序管理，杜绝付款比例失调。项目实施阶段的成本管理。
结合施工组织及施工工艺，控制工程成本 做为开发单位的预算合同人员应做到“三多”，即“多看、多问、多思考”。“多看”，就要多看工程的施工组织方案、施工工艺流程、现场的实际情况。
施工阶段成本控制是建设项目实施阶段造价控制的关键，施工成本占建设总费用的很大比重，关系到整个项目的经济效益。现从抓好合同管理， 施工组织、技术措施， 做好市场材料价格调查，反索赔，控制工程变更、现场签证，工程款的动态结算等方面做一分析，探讨施工阶段建设项目的成本控制，为建设项目的成本控制提供参考。
企业是要在保证工程质量的前提下，使企业利润最大化。1 .2 施工阶段成本控制体系不够完善现在工程项目一般都是项目经理负责制。施工企业一般在工程项目施工之前，成立项目小组，由项目小组定期向企业回报工程的实施情况，权力下放了，但没有明确和权利相对应的责任。
工程施工阶段的成本控制合同条款的签订要公平合理施工企业中标后，与业主签订合同，合同多数条款都涉及造价，所以合同条款的谈判是工程造价控制的重要一环。
郑州市建筑施工企业资质办理条件是什么
1、在了解郑州市建筑施工企业资质办理的条件前，我们需要先了解一下资质的分类。按照国家的规定，建筑施工企业的资质可以分为特级、一级、二级、三级和四级五个等级。其中，特级资质最高，四级资质最低。
2、要办理建筑施工企业资质，企业需要满足以下基本条件：注册资金：企业需要有一定的注册资金，以确保能够承担一定规模的工程项目。人员配备：企业需要有合格的管理人员和技术人员，包括注册建造师和相关专业技术人员。设备条件：企业需要配备相应的施工设备和仪器。
3、审核：市建设工程市场管理中心对提交的材料进行审核，如有不合格材料或者缺少材料，将要求企业进行补正；如审核通过，则会组织现场考察。（5）现场考察：市建设工程市场管理中心组织专家对企业进行现场考察，并出具考察报告。
简述工程项目生命周期中各个阶段与投资(成本)之间的关系?
项目施工阶段的成本控制是工程项目全过程控制的关键环节之一。在工程项目管理中，对施工阶段的管理可谓重中之重。因此，应认真分析、对待项目施工过程中的技术问题和经济问题，用一套切实可行的办法，最大限度控制项目成本，以获取最大的经济效益。
项目的生命周期是描述项目从开始到结束所经历的各个阶段，最一般的划分是将项目分为 识别需求、提出解决方案、执行项目、结束项目四个阶段。实际工作中根据不同领域或不同方法再进行具体的划分。在项目生命周期运行过程中的不同阶段里，由不同的组织、个人和资源扮演着主要角色。
工期 施工过程中的工期也就是做完合同内的所有项目的是时间\x0d\x0a试车期 也就是试验期或调试期。。就是测试的时间\x0d\x0a保证期也是就质量保证期 就是你前两项（也可能只有一项）做完后验收合格的保修期，安装工程一般是两年，建筑工程是按设计寿命。
由此可见，设计项目管理不仅仅局限于工程设计阶段，而是延伸到了施工阶段和竣工验收阶段。4．施工单位的项目管理 施工单位通过投标获得工程施工承包合同，并以施工合同所界定的工程范围组织项目管理，简称为施工项目管理。
管理范围不同：传统项目管理主要关注项目的执行阶段，而全寿命周期管理则包括项目从规划、设计、施工、运营和维护等多个阶段的管理。管理目标不同：传统项目管理以完成项目为目标，而全寿命周期管理以实现项目价值为目标。
工程项目的生命周期是指项目自始至终的连续整体过程。一个完整的工程项目生命周期包括工程项目从投资机会分析、项目建议书开始到工程竣工使用及保修期满所经历的时间，可分为启动、规划设计、实施和完工收尾四个阶段。启动函较机会分析，进一步完成项目建议书、可行性研究报告，成立项目基本组织。
发布时间: 2024-09-23